本报讯(记者任国省)来自河北省住宅与房地产业协会的最新报告显示，一季度，全省商品房销售面积518.22万平方米，同比增长36%；全省商品房平均销售价格3122元/平方米，同比增长2.5%。

■商品房均价3122元
    一季度，全省商品房平均销售价格3122元/平方米，同比增长2.5%；其中，商品住宅平均销售价格3071元/平方米，同比增长0.5%。商品房平均销售价格，石家庄、秦皇岛、廊坊、衡水四市均同比减少，其他七个市均同比增长，其中唐山增长58.2%。
    同时，销售面积也大幅增长。全省商品房销售面积518.22万平方米，同比增长36%；其中商品住房销售面积483.68万平方米，同比增长36.3%。商品房销售面积，除唐山、廊坊两市同比减少外，其他九市均同比增长，其中石家庄、张家口和秦皇岛市分别同比增长102.7%、172.7%和 199.9%，衡水同比增长829.3%。
    一季度，全省商品住房竣工面积195.3万平方米，同比增长3.6%。商品房竣工面积，承德、张家口、秦皇岛、唐山、沧州、邯郸六市同比下降，其他五市均同比增长，其中廊坊和邢台分别同比增长341.9%和105.1%。

■房产开发投资增速较高
    一季度，全省房地产开发投资增速高于全国平均增速32.4个百分点。11个设区市同比均大幅增长，其中唐山、衡水、邯郸市同比增长分别为110.4%、119.3%、120.0%。“房地产开发投资加快，对社会经济的拉动力进一步增强；不断加大的市场供应，对于平抑房价起到了重要作用。”有关专家说。
    开发资金到位情况良好。除沧州外，10个设区市均同比增长，其中唐山、衡水、邯郸市同比增长分别为129.5%、190.9%、200.9%。资金来源仍主要靠银行贷款，来源渠道少的问题并未明显改变。

■经适房空置面积增4倍
    一季度，全省商品房空置面积达到332.47万平方米，同比增长23.6%。商品住宅空置270万平方米，同比增长33.2%。同时，住房空置量增加。一季度，经济适用住房空置面积增加405.3%，张家口、秦皇岛、唐山和衡水四市减少，石家庄、沧州、邢台均增长一倍以上；高档公寓、别墅等增418.4%。“投资增长快、开竣工量大、销售不旺以及空置面积上升的状况可能还将在一段时间内继续维持。今后应着力在提高品质、改善住房结构及居住环境上下功夫。”省住宅与房地产业协会有关专家建议。