近期接二连三的房产新政如暴风骤雨般出台，让房地产商有些措手不及。特别是昨天有媒体称，北京、上海、重庆、深圳四城市物业税试点方案已获国务院批准，更是被一些开发商视为“致命一击”，“如果开征物业税，我们真得改行了”，一位开发商戏称。（４月２３日《扬子晚报》）

　　“史上最牛的地产泡沫”终于迎来“史上最猛的调控政策”，市场出现的明显变化之一体现在开发商身上，他们做出一副可怜相，喊“疼”之声不绝于耳。

　　但凡国家出台地产新政，开发商总要站出来喊几声“疼”，他们希望自己的喊“疼”之声能惊动更多人，如果不能辨清这些声音的底色，任其混淆视听、左右舆论，那么新政有可能受其左右，施行力度也可能因此大打折扣。

　　4月20日，广州传闻当天“退房804套创纪录”，当地国土部门随后紧急澄清：数据为历史累计，新政出台后的实际退房率不过5%。开发商搬出“退房潮”，旨在显示地产新政的巨大杀伤力，从而吓阻地方政府，因为房地产商和地方政府在一条利益链条上。

　　新政刚出台，开发商就喊“疼”，向人们透露一种信息——眼下的楼市波谲云诡，房地产市场各利益攸关方已开始八仙过海，各显其能了。开发商的喊“疼”，实际是一种试探行动，考验着地产新政的执行力。这要求国家的调控决心应坚定不移，调控力度应一着不让，调控方向应全面出击。开发商喊“疼”的背后暗藏玄机，恰恰表明调控的针对性和必要性，巩固调控果实需要持续不断地推动和加强。如此，调控才不能被开发商的喊“疼”的声音所左右，调控才不至于被高高举起，轻轻放下，挤泡沫、防风险、促进楼市健康发展，才不至于成为空谈。