北京疯狂的楼市被国务院推出的30%、50%和1.1三个数字迅速镇住了。正如中介预测的结果一样，北京疯狂的楼市率先有了反应，通州区一周前房展会上高达28000元/平米的海棠湾直接降价3000元销售，京城各中介已开始频繁出现大量抛盘客。

■北京不欢迎外地炒房团
    几乎是在国务院有关房产市场新政出台的同时，北京的土地出让政策也同时废除了“价高者得”的卖地惯例。同时，“对不能提供1年以上当地纳税证明的非本地居民停止发放购买住房贷款”的硬性规定，将彻底粉碎那些携带大量资金同时依靠当地贷款的外地炒房团。有人预测，北京出台的新规定或许会让外地炒房团不再敢到北京来炒房。
    中原地产分析师张大伟认为，根据新政，热点地区第三套及以上住房将可能停止贷款，这使得目前很多首次依靠贷款的购房者很难获得大量的资金，如此严格的贷款政策在中国房产市场前所未有。而地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时间内限定购房套数，这项政策将会继续打击游资炒房。提供纳税证明则无异表明，北京的房产市场不欢迎外地的炒房团。

■通州新盘昨天降价3000
    地产分析师张大伟认为，北京的房价会迅速停止上涨的势头，在未来的二三个月内开始下降，前期炒得过热的通州、大兴等地的房价在年内有望下调20%-30%。从现在起，北京的商品房成交量将会下降三成左右。张大伟的话昨天已得到了验证，东六环边通州海棠湾的房子昨天开始降价3000元销售。该项目前期领涨，现在领跌。这种现象是否会如多米诺一样，相信两个月后就会有结果。
    法制晚报记者昨天分别接到了以购房人身份登记过的K2清水湾、K2海棠湾两个项目销售人员分别打来的电话，售楼员均声称，开盘价有大幅优惠。“告诉您一个好消息，我们现在开始内部认购，均价便宜三千元！”昨天中午，K2清水湾的售楼员在电话中对记者说。据该售楼员介绍，K2清水湾下周末开盘，现在有150套房子可以拿出来内部认购，如果全款支付，均价可以便宜三千元。无独有偶，三四个小时后，其兄弟项目K2海棠湾的售楼员也打来电话，告诉记者开盘均价在2.5万左右，“全款支付均价便宜2000元，贷款可以便宜1200元。”记者粗略一算，以100平方米的户型计算，总价少则优惠12万，多则优惠30万，而对于K2清水湾这样的纯新盘来说，这种降幅在北京楼市堪称史无前例。

■靴子落地前频现打包抛盘
    非京籍在京可买限价房的政策让北漂们看到了光明的未来，而对于那些投机炒房者来说，新国十条出台无异于彻底堵出了他们的发财路。据链家地产、我爱我家等中介机构的统计显示，在国家新政出台前几一周，一次性打包出售十套以上的炒房客已开始挂单卖房。精明的炒房者可能已提前嗅到了北京房市潜在的巨大危机，他们在靴子即将落地的时候出货套现，以求全身而退。
    据记者了解，链家地产太阳宫店曾出现一个客户挂出12套房的记录，总价值起过1亿元。朝阳双井附件中介最多接到一次性挂出30套房源的客户。太阳宫地区从去年的15000元/平米今年疯涨到了40000元/平米，其中，超过一半的买家为投资性购买。巨大的利润，让他们得到了丰厚的回报，只不过，如此高的价格是否有人接招还是个未知数，他们究竟能扛多久，现在还不能下结论。