路网建设的一举一动都影响着省会石家庄楼市格局的变化。继太行大街南延北展等11项道路工程集中开工后，日前，包括中华大街改造在内的24项道路新建改建工程又分批开工。城市向北发展，以及中华大街改造工程，将不少市民的购房目光聚焦到以中华北大街为轴线的西北部区域。业内认为，伴随着省会第二条“迎宾大道”中华大街即将焕发新颜，西北部楼市将迎来品质和价格的联动升级。

　　中华大街改造

　　引发楼市利好

　　中华大街改造工程对沿线楼盘尤其是北部沿线楼盘的利好可谓是立竿见影。从石家庄楼市的区域成交统计来看，仅4月5日到11日7天时间里，新华区周成交套数达到270套，稳居省会各区成交量第一位。

　　“中华北大街沿线楼市发展有可能会接棒槐安路、裕华路、和平路三条主干道楼市崛起的接力棒。”伴随着楼市成交量的放量，中华北大街沿线楼盘呈现集体崛起的势头，楼盘整体品质也迎来集体升级。业内人士透露，其实自从2009年省会第二条“迎宾大道”——全长12.2公里的中华大街北延至机场快速路工程启动后，以新华区为核心的西北部楼市发展就已然悄然加速。目前，在中华大街与和平路交叉口往北，沿线依次林立着唯C时尚广场、克拉公寓、天山新公爵、香林庭院、华林国际、碧水秀城、锦麟、北郡、卓达河畔胜景等多个在售项目。

　　一位正在中华北大街与柏林路交叉口“华林国际”现场看房的陈先生告诉记者，自己是老柏林庄人，早就想改善自己的居住条件，之前也看过不少项目，但不是位置不合适就是楼盘整体规划设计不理想。和其他区域的高价楼盘比较之后，看中了华林国际项目超大楼间距，19%的公摊面积以及酒店级大堂、红外线监控、紧急呼叫按钮等细节设计。对于买房人来说，这些高品质的细节设计不但提升了居住的品质，而且真的很实用。眼瞅着省会的房价噌噌地涨上来了，就决定赶紧下手买房了。在采访中，记者发现像陈先生这样跟着城市路网改造选择买房地段的消费者不在少数。

　　石家庄市住房保障和房产管理局相关人士认为，伴随着天山新公爵、华林国际、锦麟等一批品质项目的出现，区域楼市发展态势已见雏形。而中华大街地段的优越因素、第二迎宾路的资源优势也将使区域发展更富有特色，沿线楼市进入“名宅大道”的快速发展阶段将不再是梦。

　　沿线打造全市

　　二级商业中心带 

　　除了路网建设将引发西北楼盘集中发力，石家庄城市化进程的加快，以及以新华区为代表的西北部城市面貌的改变和商业网点的升级，也给西北楼市注入了催化剂。

　　记者从新华区了解到，按照《新华区2010年城区建设三年大变样实施方案》要求，今年新华区将重点抓好“一带、两体、三场、三园、四街、五项攻坚、十二个片区、十七个城中村”，重点开展“五大攻坚”工程。今年新华区将结合中华北大街机场快速路建设，加快柏林商贸广场、市庄商业项目改造，以及高柱、党家庄、赵二街、赵一街等村改造，集中建设一批规模较大的商业服务设施；结合旧城改造和旧村改造，打造以华林国际、北郡、锦麟、锦绣前程、天山新公爵为代表的现代居住中心区。要通过聚集大量人流、物流，把中华北大街打造成全市二级商业中心带。

　　新华区有关负责人说，将以中华北大街为轴线，在沿路两侧大力发展写字楼和专业品牌市场。建筑面积12万平方米的中储家居城、中储茶叶市场和投资近3亿元的柏林商贸广场等重点项目完工后，将沿中华北大街两侧建成高楼现代服务业和楼宇经济区。而这必然带动沿线周边住宅项目的升级换代，中高端住宅的供应量也将变成主流。

　　石市住房局相关人士认为，伴随中华北大街打造成全市二级商业中心带，以中华北大街为纵向轴线的新华区楼盘建设未来走向必将是越来越品质化、高端化，配套也将更为完善、便捷。对于如何在中华北大街沿线林立的楼盘中淘金，石市住房局以及新华区相关人士支招，首先要寻找性价比高的楼盘，其次还要考虑楼盘周边两公里内的商业配套成熟度。“和其他区域相比，目前西北区域整体供应量基本平稳，但随着路网利好可能引发不少楼盘价格蓄势待涨”。