本报讯(孙曙光)“本来想等等看，结果今天一来打听，每平方米均价又涨了100元，到底买不买现在真是左右为难呢。”4月4日上午，正在省会东南一楼盘售楼处看房的市民王先生说。笔者在走访中发现，随着气温升高，省会楼市已结束横盘整理，开始加速回暖，一些购房者放弃观望选择了出手购房，而多处楼盘也开始了新一轮的涨价。

部分楼盘量价齐升

    4月4日，在省会裕华区一售楼处，许多人都趁清明小长假前来看房，部分人则在办理购房手续。“现在不是涨不涨价的问题，而是涨多少的问题。”该售楼处的工作人员对于涨价信心十足，“今天是涨价前的最后优惠，现在购房在享受会员优惠的同时，还可以额外享受全款购房总房款优惠2000元，贷款购房享受总房款优惠1000元，明天我们将全面涨价。”

    据搜房网新房统计资料显示，今年以来，从每平方米涨100元到500元，省会多个楼盘已经开始了新一轮的涨价，而部分前期还在观望的购房者的入市，则导致了成交量的回升。据石家庄市房管局网站数据显示，4月的前3天，石家庄商品房按面积销售住宅累计备案324套，成交面积26262平方米。在刚刚过去的3月份，石家庄市商品房成交量达到3808套，成交面积达373527平方米。

多重因素助推房价

    近日，省会诞生新地王、地产一哥万科即将登陆的消息再次刺激了省会楼市。一位从事房产销售工作的人士告诉笔者，现在购房者的目的是多样的，除了首套、改善型需求外，更多的是说不清楚目的的购房人群，人们担心房价大幅攀升，未来购房成本增加，或者担心自己不能得到应有的房价上涨带来的收益。目前适当的调价，恰好可以搔到购房者“买涨不买跌”的痒处，促成交易。

    “如果确实存在住房的刚性需求，又有一定经济能力，就应该及早出手。”一位业内人士建议。“从目前大的趋势来看，石家庄2010年的房价还处于稳中有升的趋势。”

    不过也有业内人士认为，在今年省会楼市供大于求的情况下，房价不存在大幅暴涨的条件，开发商的涨价更多的是一种促销手段，目的是造成购房者的恐慌，消费者在购买住房时应保持理智，切勿盲目追涨。