据上海证券报中国银监会主席刘明康日前在接受新华社记者采访时表示，我国出现中度以上通货膨胀的可能性很小。他还表示，银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。

　　刘明康说，对于房地产开发商贷款，银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用。目前国内开发商超过5万家，银行通过名单式管理，根据各方面的资讯调查和过去的历史记录、以及相对的标准确定其资质，对违约的开发商直接列入黑名单。其次关注房地产开发商的抵押品。第三，严格控制开发商的贷款程序，开发商除了资本金以外，也应当有自己的自有资金。通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。

　　刘明康还表示，对于个人住房抵押贷款，银监会要求，个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主；银行要加强尽职调查；对贷款购买二套以上住房银监会一直要求首付款比例四成以上，同时贷款利率也按照风险进行相应浮动，实行利率差别化管理。

　　刘明康说，对于通胀不要过于害怕和恐惧，因为从全球看经济复苏是个长期、曲折、复杂、有反复的过程，我国的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能会略有上升，但是出现中度以上通货膨胀的可能性很小。银监会将密切关注形势及时调整通胀预期，做好通胀防范工作，保持经济稳健发展。