温州商帮：

    房价猛涨≠温州人爆炒

    哪里有温州人，哪里就有温州商会，哪里就有温州商帮。商会，已成为各界观测温州人和温州经济的代表性群体。

    海口温州商会汇聚了温州人创办的、以海南为根据地的200多家会员企业，阮建宇是商会的执行会长。早在1990年，阮建宇就已南下海南创业，对这个美丽的海岛了解颇深。他目前是一家房地产公司的老板，就海南房地产的问题采访他，再合适不过了。

    “这几天温州到海南的机票都不打折，说明的确有不少温州人来海南了。但根据温州银联的统计，元旦至今，在温州开卡、在海南刷卡的消费额约为30亿元，我认为这不足以炒起海南目前的房价。结合我近期与温州商人的沟通，我认为，海南这一轮房价猛涨并非温州人炒房造成的。”

    阮建宇认为，舆论习惯于把各地房价的上涨都不同程度地归因于“温州炒房团”，是对温州商人的误解。他自豪地向记者介绍：“海口温州商会80%的会员是做实业的，我1990年刚来海南的时候，是卖电器、灯具起家的，直到2003年才转做房地产。目前，海南的‘灯具大王’、‘电器大王’、‘西瓜大王’都是我们温州人。最近，我们温州商会正筹备在海口开发一个占地四五百亩的温州商贸城。”

    阮建宇向记者透露，《意见》公布后，的确有不少在其他省市经商的温州人向海口温州商会咨询在海南买房的事，但这些温州人买房的目的多半用于养老、度假，应当定性为投资，而非投机。

这个广告上的楼盘，售价7万元/平方米，据说已经售罄。

    每天“品读”卫留成的讲话

    以7万元/平方米的高价在一个三线城市买房是否值得？阮建宇说，要回答这个难题，关键得看《意见》如何实施，“最近，我们每天都在细细品读海南省委书记卫留成的公开讲话，作为‘特区’，海南未来能不能真正‘特’起来？”

    记者在三亚看到了正在建设过程中的免税商场，阮建宇认为这只是海南真正“特”起来的第一步，他说：“据我所知，海南未来会有4个免税商场。既然允许开免税商场，就得出台相应的出入岛政策。会不会学习港澳通行证的模式，只有海南籍的居民可以出入自由？如果这样，购房落户就有吸引力，房价的含金量就高了。未来几年，海南将推出‘不夜城’等一系列大手笔。是否会允许发展博彩业？如果海南以后越来越‘特殊’，加上这里不可复制的、稀缺的自然风光，目前花高价买海景房的人就未必会亏。”

    阮建宇特别留意卫留成在接受媒体采访时说的一句话：“10年后，海南定让世人刮目相看。”他认为，既然卫留成用了“定让”这样充满自信的词汇，说明中央给海南的政策空间足够大、发展蓝图足够美，“一切皆有可能，卫书记有信心，我们温州商人也有信心。”