两年来，大厂潮白河工业区签约企业接近百家。其中，以宇信为代表的现代装备制造业、以德国菲斯曼为代表的新能源环保产业、以伊朗富邦德为代表的石油装备制造业、以和平铝业为代表的新材料产业和以提高园区服务为目的的现代服务业正形成产业集聚。
    这个国贸正东30公里的地理位置，成就了大厂潮白河工业区———“CBD的工业区”这一盛誉；距CBD仅半小时的车程，创造出“办公在CBD，生产在大厂”的新格局，为大厂奠定了CBD东扩“产业安家第一站”的基础。“对于北京来说，CBD东扩具有极为重要的意义。东扩后将逐步进入环渤海经济圈，最终形成大北京的格局。”亚太城市发展研究会秘书长卞洪登表示。在一直主张首都东扩的他看来，CBD东扩是首都东扩的前奏。卞洪登认为，随着首都东扩新格局的形成，环渤海经济圈还会在北京朝阳、通州、顺义、平谷，河北三河、香河、大厂、遵化，天津宝坻、蓟县等23个区、县、县级市的城市化建设推动下，继续促进中国经济高速增长。
    CBD东扩，带来的是产业的转移和升级，这让一种投资北京的新型模式逐渐形成。两年前，以大厂潮白河工业区为代表的新型工业区成为投资大北京新型模式的最佳区域。这种新型的模式具体是：企业总部落户北京CBD，而这些企业的工厂则在大厂等北京周边县市落脚。这些行业远非改革之初的低端加工业，而是以高端制造业为主的行业。“大厂的发展要有土地产出率的标准，不应该饥不择食，应该有所为有所不为，优势不在低廉的生产要素，而在于稀缺的要素以及北京的高端因素。”王岳平建议大厂充分利用北京、天津的创新成果，建立北京、天津科研成果产业化基地，组织建立两个平台：一个是孵化器，使科研成果变成产品的转化平台；另一方面是加速器，实现科研成果产品化以后如何长大，从而变成培养上市企业的摇篮。“大厂要实现一种转变——— 从招商引资到选商引资、招研引智的转变。”中国区域经济发展研究院副院长陈明华博士说。

协同效应：
工业化和城市化的对接

    2007年始，受大厂县委、县政府的委托，华夏幸福基业开始了大厂潮白河工业区的开发与运营。“政府主导、企业运作”的开发模式有效拓展了工业区的发展路径。
    专业的园区开发运营团队和世界知名专家一起合作，将区域开发的丰富经验和全球智慧进行有效融合，更是在园区设立之初就将工业区准确定位，把工业区发展提升到城市发展高度，让大厂潮白河工业区不只是工业区。
    在发展论坛上，大厂回族自治县县长杨连华明确表示，规划对接是同城一体的基础，设施对接是融入北京的前提，产业对接是借京发展的关键，生态对接是聚集资源的载体。“对接的不断升级将推进同城效应，从而使大厂形成一个田园型、生态型的新城市，实现城市功能与北京同层级，创业与居住环境更优越。”杨连华说。
    从大厂有关方面得到消息，作为首都北京的东大门，大厂今后将以“北京京郊卫星城、京东生态新城、通州姊妹城”为城市发展定位，着力打造承接北京产业转移和与首都功能产业配套的集合现代制造业产业区、生态休闲区、现代服务业配套区三区合一的新型城市。
    根据城市化进程的规律，大厂潮白河工业区发展的远期目标将是一个宜居型产业的城市副中心，成为北京的卫星城。
    大厂潮白河工业区规划部门负责人表示，根据“CBD的工业区”发展定位，以实现可持续发展和提高综合竞争力为出发点，大厂潮白河工业区确立了建设“创意水乡城市”的发展目标，协同全球一流规划企业，已经对园区的城市空间规划进行了设计。
    全长2.5公里的创意水街便是最具代表性的重要项目。据悉，创意水街建设完成后将兼有娱乐休闲、旅游、商务等综合服务功能，既有小桥流水，也可泛舟观赏。建筑群折曲变换，展现出旖旎风光，也是传统节日风情和时尚生活的热闹场所。
    著名城市战略专家王志纲表示，伴随交通和互联网的进步，人们的生产方式和生活方式都发生了很大变化。拥有一个碧波荡漾潮白河的大厂，无疑将对正被交通拥挤和严重缺水困扰的北京人有着极大的吸引力。
    大厂潮白河工业区不仅仅是一个产业园区，更将是一个宜创业、宜生产、宜生活的现代生态社区。“任何一个地方县域经济的发展，必须要走发展特色经济的路子。”国务院发展研究中心农村部部长韩俊认为，“大厂不仅是廊坊的大厂，更是北京的大厂”。