河北经贸大学一位经济学教授表示，不管优惠政策是到点叫停还是继续延续下去，眼下楼市的这种异常活跃都反映出大家对通货膨胀的一种担心。特别是手里有些闲钱的人，不敢把现金留在手里，着急赶在优惠政策还有效的时候赶紧买房，将钱换成可以抵御通货膨胀的保值增值物品，心里才觉得安稳一些。

　　该教授表示，其实大家对通货膨胀的这种担心也不是没有道理，日前油价持续攀升，还有更多的资源产品价格，比如水、电、天然气的价格改革现在也是蓄势待发。如果这些基本商品价格集体上涨，通胀的风险就近在眼前了。对于普通百姓来讲，手里的钱投资的渠道大多是两种，一种是房产，另外一种便是股票，而相对于股票的高风险，一般市民难以操作的特点来讲，房地产作为不动产，保值增值作用更加明显。因此，相对于目前国内外的经济形势，不少市民都会产生求稳心理，加上目前房地产市场优惠政策的即将结束，出现搭末班车买房热也就不足为怪了。

　　预测：房地产优惠政策何去何从

　　对于房地产优惠政策是保留还是取消的问题，专家观点有所不同。在百姓及开发商普遍盼望救市政策延续的同时，有关业内人士则表示，如果政策延续下去，房价不排除会继续走高。

　　河北金正地产销售总监段业认为，救市政策对行业的促进作用显而易见，作为开发商还是希望救市政策能够延续，起码得有个过渡，因为对于石家庄这样的二线城市，市场反应往往会滞后一些，在时间上的一刀切，必然会对明年初省会整个房地产市场造成波动。况且目前湖南、吉林等省表示当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消，希望省会也能延长优惠政策的时间，给2010年房地产市场健康发展奠定更为坚实的基础。

　　在对省会部分市民的采访中，大部分人希望优惠政策能够继续下去，使购房者能够减少部分购房压力。同时，市民还建议应针对不同的群众实施不同的优惠政策，对首次购房的群众尤其是困难家庭应加大优惠幅度，而对于那些有投资意向的购房者来说，应该取消优惠。

　　省会嘉美中介经理刘辉认为，对于楼市优惠政策应该分别对待，“一刀切”并不是最好的办法。如营业税由5年改为2年这一条就应该保留下去，5年时间太长，不利于楼市健康发展，而2年则符合营业税的征收初衷，对于购房者改善居住条件比较有利。而且，2年时间也可以起到区分投机与自住这两种类型买房者的目的，最好不要轻易变动。对于贷款政策的调整，最好也根据购房者的购房层次有保有压。对于契税减半政策，本身对于房地产交易影响并不是很大，可根据市场实际政策进行调整。

　　“如果优惠政策最终确认延续，必将支持楼价高位运行，在土地价格上涨等因素的推动下，明年楼市仍会上扬。” 有关专家认为，包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠等一系列商品房优惠政策给平民百姓带来了一定的实惠，但受益最大的还是房地产开发商们。如果商品房优惠政策延续，继续刺激楼市，将会形成市场行情越好，开发商们越是囤积居奇、伺机猛涨房价的恶性循环。

　　据全国70个大中城市房价涨幅数据，近几个月房价在高位持续以1.6%左右的比率递增。显然，商品房政策继续优惠下去，必然会刺激房价持续上涨。为了社会经济的健康和谐发展，为了平民百姓的利益不被蚕食，还是让商品房优惠政策届时寿终正寝为好。

　　对于房地产优惠政策的走向，中国房地产协会副会长顾云昌在接受采访时表示，“这个棋子往哪里下，是往前拱还是往后退，要从全盘出发，所以我想最终的结果要看今年12月份的中央经济工作会议。”中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，特别是对明年宏观调控的方向。宏观调控的方针先制定出来，国务院才会制定财政政策、货币政策两大政策的取向，才能决定房地产政策的取向。 

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前预测，2010年各地房地产调控可能出现两种声音：北京等房价比较高的城市，可能会对稳定房地产的政策进行微调；二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市，可能会顺延2008年底的优惠政策，或采取更为激进的扶持性措施。