据证券日报报道：俗话说清官难断家务事，而家务事真的闹到法庭上，往往对攻辩双方都是撕破脸面的事情。

    10月28日，华东医药公告称，由于06年11月从关联公司浙江远大房地产公司收购的杨歧房地产开发项目至今没有能够实现1.8亿元的收益（该数额正是收购成本），按照当时的约定，浙江远大房地产及其控股股东中国远大集团应该支付其中的差额。

    而华东医药至今并没有拿到对方应付的差额款，因此，华东医药将浙江远大房地产和中国远大集团告上法庭。由于中国远大集团持有华东医药35.5%股权，为其实际控制人，因此这个官司实际上也源自内部矛盾。

    10月28日，华东医药证券事务代表邵际生接受《证券日报》采访时表示，之前也跟对方协商了，但是没有达成结果，而通过法律手段可能会更正规一些。

    不过，10月29日晚间，华东医药董秘陈波在电话中表示，其实该项目基本也达到了预期收益，而按照协议以及大股东承诺，在承诺时点上，与承诺业绩仍有差距。

    收购地产公司招麻烦

    华东医药股份有限公司（下称“华东医药”）地处浙江，为东部沿海地区重要的医药公司。主营自制药品和外购药品的销售，近三年平均净利润达到1.4亿元。

    在不少医药分析师眼中，华东医药主业突出，业绩成长性很好。不过，2006年华东医药收购杨歧房地产100%股权一事，开始让不少分析师意见动摇，他们认为一方面做自己不熟悉的业务有风险，另一方面，杨歧房地产收购价格的公允性也引起质疑。

    据当时签署的转让协议，2006年11月，华东医药以1.8亿元的价格，收购浙江远大房地产开发公司持有的杭州杨歧房地产开发公司100%股权。由于浙江远大房地产和华东医药的实际控制人为中国远大集团，因此该股权转让构成关联交易。

    作为交易双方的实际控制人，远大集团做出承诺：华东医药收购杨歧房产后，若“三水一生”项目未来收益由于市场原因达不到1.8亿元（也就是华东医药支付的收购成本），远大集团将对华东医药补足差额款。

    杨歧房地产公司为项目公司，其当时开发的房地产楼盘是“三水一生”，项目位于杭州市萧山区义桥镇。该项目包括四个组团，共39幢多层、3幢排屋、1幢会所及8个地下车库组成。

    06年该交易公告后，便有市场人士质疑该楼盘的未来收益，因为不少人认为这个楼盘太偏，不好卖。2008年6月，记者采访华东医药当时证券代表，其表示该项目销售情况不错，保证收益应该没有问题。不过实际上，从2008年财报情况看，杨歧房地产项目已经亏损，即使以尚未结转的预售收入计算，也无法达到承诺的1.8亿元收益。

    截至2009年9月30日，杨歧房产“三水一生”整个项目已结转销售收入28054万元，账面预售房款30820万元，已实现销售面积138736平方米，尚有未售商品房面积4658平方米，另有可售地下车库388个，未售面积占整个项目可销售面积的6.6%。

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