本报讯 （记者 许跃彬）日前，市委宣传部、市住房局、市工商局和市城管局四部门联合制定并下发了《关于严格规范房地产广告发布行为的通知》，规定发布房地产广告，房地产开发企业应首先到市房产管理部门办理备案登记。广告承接机构应查验房产管理部门核发的备案登记表，方可发布广告。

　　发布广告必须办理备案登记

　　《通知》规定，在各级电台、电视台、各类报纸、刊物、印刷品彩页、单页、户外墙体、屋顶标牌、流动车辆等载体上发布房地产项目广告，属现房销售的，须持有市房产管理部门核发的《房屋所有权证》；属期房预售的，须持有房产管理部门核发的《商品房预售许可证》或《经济适用房预售许可证》；属在建工程转让的项目，须持有房产管理部门核发的房屋所有权预告登记证。

　　发布房地产广告，首先由房地产开发企业到市房产管理部门办理备案登记，由房产管理部门对其房地产项目的合法性进行审查。广告承接机构应查验房产管理部门核发的备案登记表，方可发布广告。属房地产项目户外广告的，凡申请新建或续办的户外广告设置位置，须持有房产管理部门核发的备案登记表，到城市管理部门申请《户外广告设置许可证》，然后到工商行政管理部门办理《户外广告登记证》。

　　10种项目不得发布广告

　　对于集体土地上建设的各类房屋；建设手续不全的房屋；不符合工程质量标准，经验收不合格的房屋；权属有争议的房屋；违反国家规定建设的房屋；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋；未取得商品房预售许可证的房地产项目；不符合在建工程转让条件，且未办理预告登记的房地产项目；职工集资、合作建造的房屋；法律、法规禁止的其它情形10种房产或房地产项目，《通知》规定不得发布广告。

　　广告内容必须真实准确

　　《通知》还要求，房地产项目广告内容必须真实、准确，不得含有虚假、夸大等因素，不得向购房者承诺与实际情况不符的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理等内容，不得承诺售后包租或返本销售。广告中有关房地产项目名称、面积、用途、位置等要与实际相符，并在销售合同中体现；设有样板间的，应标明样板间及装修、设施等是否与实际售房一致，不得含糊其辞，模棱两可，否则，要严肃追究批准发布广告人员的责任，广告发布单位要承担由此引起的经济和法律责任。

　　《通知》将于2009年11月1日起施行。