乐视拍卖商业地产：底价23亿元，挂出3日尚未迎来首名竞拍者

作者|市界 温丽虹

编辑|老拿

作为乐视控股(北京)有限公司乐视控股(下称“乐视控股”)旗下重要商业地产资产，比邻三里屯太古里的“世茂工三”，这个冬天或将送走乐视，迎来新主人。

阿里司法拍卖网信息显示，乐视控股遭法院冻结的资产北京财富时代置业有限公司(下称“财富时代”)的全部股权，将于1月7日-1月8日进行拍卖。

此前，乐视控股控股财富时代及北京百鼎新世纪商业管理有限公司(下称“新世纪”)，用有“世茂工三”项目的完整权益。

这笔交易一旦成功，意味着贾跃亭在乐视王国崩塌前斥资30亿购入，借以进军商业地产的重要商业中心，将在这个冬天易主。而根据这笔拍卖设置的底价，拍卖成功后乐视控股至少获得收入23亿元。

乐视控股三里屯商圈物业将拍卖

12月7日，阿里旗下一司法拍卖网络平台，挂出了乐视控股持有的财富时代全部股权的拍卖信息，拍卖底价逾23亿元。

2016年6月与2016年8月，乐视控股分两次受让上海世贸新体验职业有限公司持有的30%与70%股权，完成了对北京财富时代置业有限公司100%控股，出资额10.1亿元。

上述项目涉及一处财富时代旗下重要地产项目——世茂工三项目部分房产。这部分房产位于北京三里屯商圈，包括其位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢底下一层部分商业及车位，建筑面积29182.05平方米，用途主要为商业与车位。

此前，该拍卖项目经司法鉴定评估，评估价为32.89亿元，随后被法院冻结，目前存放在北京市工商行政管理局朝阳分局。

此番项目系首次拍卖，拍卖周期为1月7日10时-1月8日10时。参与竞拍者需先缴纳保证金逾1.15亿元保证金方可进场参与竞拍。

截至市界(ID：newsseeker)发稿，该项目网上发布仅三日，尚未有报名竞拍者出现。

2017年6月，贾跃亭被曝接连出手乐视重庆和上海地产自救。同期，乐视控股传出正与万科商谈出售世茂工三的消息。根据媒体报道，当时乐视方面希望的对价约40亿元，不过，这笔交易最后不了了之。

斥30亿进军商业地产，被评“外行价”

乐视控股此前通过两家公司持有“世茂工三”项目的权益，其中一家公司是此次被拍卖全部股权的财富时代，另一家公司为北京百鼎新世纪商业管理有限公司(下称“新世纪”)。2016年，乐视控股从世贸股份手中收购了上述两家公司。

一则两年前发布的公告显示，当时炙手可热的互联网新贵贾跃亭，为入主“世茂工三”，斥资约30亿元，正式进军商业城地产领域——

2016年5月16日，世贸股份发布公告称，公司将向乐视控股(北京)有限公司转让下属上海世茂新体验置业有限公司持有的北京财富时代置业有限公司、世茂商业管理有限公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司)100%股权，交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元。

当时业内人士似乎并不认可贾跃亭在投资商业地产上的智慧。根据媒体报道，全国工商联商业地产研究会会长王永平曾向媒体表示，当时乐视出的价格让很多业内人士感到惊讶，比较合适的价格应该是在乐视交易价格的60%左右，乐视收购的价格是外行价。

后来，乐视控股向中信银行总行营业部质押了这两家公司的全部股份。

连遭追债，乐视真的很缺钱

近期，乐视频遭债权人追讨债务。

12月6日，乐视网公告称，12月4日，公司收到融创房地产发出的《通知书》、天津嘉睿发出的《催款函》，要求乐视网三日内清偿欠款累计超30亿元。

根据媒体报道，12月7日，韬蕴资本CEO温晓东发文称，韬蕴资本要求冻结贾跃亭所持FF股份的请求，日前得到了美国法院的支持。美国东加勒比最高法院12月5日作出判决，支持韬蕴资本提出的通过贾跃亭及他名下的不同层次的离岸公司，冻结贾跃亭在FF的股份的申诉。不过该消息遭到乐视控股否认。

同日，乐视网发布公告，披露近期收到北京仲裁委员会寄送的《仲裁申请书》，裁决乐视网公司及乐视网、乐乐互动、鹏翼资产立即向申请人支付股权回购款逾1.78亿元，并承担案件全部仲裁费和财产保全费用。