何谓豪宅?十年前写完<何谓高端住宅>一文，同事说冯仑曾给豪宅下过定义：不求最好但求最贵，就是豪宅!这当然是笑谈了，价格确实是重要指标，如今5000万成为北京豪宅的门槛，今年“顶级豪宅”一词很泛滥，需要明晰的定性标准，而价格只是表征。

2007年中房报约稿写了<豪宅定义标准与特性>，近些年来走进各地豪宅别墅参观品鉴及做健康人居讲座，切身体会是豪宅的标准不断在升级，产品形态和内涵都在不断提升和延展，而地段、环境、品质三大核心特性并没有根本改变，这也是衡量“顶级豪宅”的关键要素。

近来走进北京八个不同区域标杆豪宅，在此与各位分享，你能认出几个?欢迎留言回复!

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A—— 这是二环里行政中心区的顶级豪宅，坐观故宫，遥望西山，拥有绝对稀缺的地段及政治资源，透过墙面雕饰的中国符号，可见建筑背后深藏的文化底蕴及精神内涵。

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B—— 这是中央商务区的顶级豪宅，国贸中心、中央台、中国尊三大地标建筑尽收眼底，占据商务中心区寸土寸金的核心地段及商务资源，据说三期产品均将以亿为单位，还是地段决定价值。

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豪宅内景，相比当前流行的现代极简风格更为华丽，而相比土豪金式装修又颇具文化韵味，亦庄亦雅。

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C—— 这是东三环的顶级豪宅，号称北京单价最贵的房子，楼王产品有所创新，而其它产品力一般，尤其园林景观更一般，不过有地段和景观优势，营销力超强，房企的品牌也足为自家产品代言。

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D—— 这也是东部的顶级豪宅，紧邻朝阳公园，以天人合一的理念及顶级配套资源和绿色建筑打造豪宅产品

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E—— 这是北京副中心的顶级豪宅，五河源头、“新北京”的中枢，不仅文化底蕴深厚，也是一道风景线，北京总价最高的别墅就坐落于此。

燃灯塔与大光楼近在眼前，占据着五河交汇处的风水宝地，沿河排列的大别墅与彩虹门一道成为“新北京”的标志。

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上周置业投资学习团部分学友参观项目，并研讨副中心核心区域投资价值。样板区为3亿级大独栋，可以居住生活与商务办公一体化的多功能空间，现代、简约中透出艺术与高雅，空间设计不失灵动和时尚感。

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F—— 这是东北部的顶级豪宅，中央别墅区里超低容积率临水纯独栋住区，自然资源得天独厚，移植欧陆风情的建筑和园林，三期为亿级别墅庄园产品，三年前曾在此做过健康人居专场讲座。

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G—— 这是西北部的顶级豪宅，临近颐和园与西山，是政要与富人云集之地，周边自然环境与人文环境首屈一指，园中安静亦如世外桃源。

产品层面更是颇为用心，整个住区更似倾心打造的极致型作品，这在房地产行业实属少见，若不是被限高则产品层面难有太多挑剔。

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该项目在产品与园林景观层面细致入微，装修与设备均为国际顶级产品，园林景观也如室内精装修一般精益求精，只有极少豪宅能真正做到内外兼修。

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H—— 这是北京西南部的顶级豪宅，区位优势相比弱了些，价位自然逊色，不过毕竟是国内三大豪宅品牌开发企业之一，产品力还是很赞的，无论建筑设计还是园林景观，均精雕细琢，以产品打造豪宅是各个地王项目的非常之举，而创新超越往往令人耳目一新，值得期待。

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纵观北京各区域顶级豪宅各有千秋，而从专业研究角度来看，健康与绿色尚未成为顶级豪宅的优先要素，先进科技应用有待提高，除了墙体，其它均为国外产品，因此在健康生态、科技产品及国产化三个方面难免有遗憾。