本报记者 武岩生
    2月16日，“京十五条”以最严厉的面孔出现在购房者面前，当有些人还在讨论这个政策的细节的时候，一些人已经按捺不住开始为资金寻找新的出口，目前，有种种迹象表明，潜在买房需求正向周边河北区域转移。

    近京城市房市再热
     “对不起，我们三期房子卖完了，您可以登记一下，等我们四期开盘的时候通知您”，记者昨日致电位于燕郊的一家楼盘售楼处的时候，工作人员这样告诉记者。这位售楼员表示，他们项目的三期在春节前还有大几十套余房，可是春节过后，在京版限购令出台前后几天，这些房子就被抢购一空了，“主要是在北京工作的年轻人，他们中有好多成为了限购对象，在北京有钱也无法买上房，所以就来我们这里了”，工作人员告诉记者。
    在涿州、固安近期的情况也有些类似。“光21号一天，我一个人就卖出去了5套房。涿州市二环附近的一在售楼盘的工作人员表示。涿州现在“想找个每平米7000元以下的房子几乎是不可能了。”
    涿州某楼盘的销售经理表示，他们的客户五成以上都是北京来的，本来春节刚过没出正月的时候，一般是楼市的传统淡季，但是今年因为限购出台而变得不同，“从上个周末开始看房的人一下子多了，一个周末下来成交量平均每天在二三十套。”
    而固安房地产信息网公布的数据也显示，2010年全年网签2792套，日均7.6套，2011年1月22日—2月22日这一月，新房网上签约1386套，日均44.7套，日均成交量比去年全年日均成交量翻了5倍。

    部分需求涌进石家庄
    不仅是在这些靠近北京的城市，就是在石家庄、保定等一些城市也出现了北京来的购房需求。虽然石家庄也出台了限购令，但是那些户籍本就在河北的“北漂们”，有些并未受到太多限制。“我最近在石家庄西三教附近看上了一套房，准备当石家庄人了”，记者的一位同学陶先生告诉记者。他目前在北京工作，北京房价高企又加之限购，而由于他在河北高校毕业，他的户口毕业之后就一直放在河北省人才市场，按照石家庄刚出的户籍政策，他完全可以落户成为石家庄人，并且在石家庄买房。而原本四五十万元在北京只够首付的价格，能在石家庄拿下一套房，让他很满意。
    陶先生还告诉记者，他周围有一批河北老乡，最近都在商量回河北买房，和他想法相同的并不在少数。

    购房需求随时可能回流
    采访中，分析人士认为，形成这种现象的原因有多种，首先是限购令的挤出效应，其次就是随着北京周边交通网络的不断完善，周边新城进京时间的缩短，一定的升值空间和较宽松的限购政策，对购房人的吸引力越来越大。”这使得刚性需求和投资性需求纷纷出现了向河北转移的迹象。
    至于这些地区的楼市价格是否会再次被提升，业内人士认为，在目前整个楼市都笼罩在调控氛围之下，这些地区价格跳升的可能性不大，而随着北京的限购逐渐发挥作用、价格出现下调，这些需求也有可能会随时回流。


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