另外值得关注的是，随着楼市在“金九”时的急速升温，被视为楼市杀手锏的房产税的脚步声渐行渐进。上海出台的调控细则强调，积极做好房产税改革试点的各项准备工作，而有关部委则提出，要加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。尽管步伐不是很大，但犹如悬在楼市头顶的达摩克利斯剑一般，房产税试点的推进将始终对楼市买卖双方的预期施加影响。

　　调控新政已然使部分城市楼市重新趋于冷淡，房价下降已是大势所趋。据搜狐焦点网购房中心监控数据显示，10月份，北京及周边优惠打折楼盘环比9月份增加了10.1%，最低折扣也降至8折左右，如果政策落实到位，或许压倒高房价使其实质性下降的最后一根稻草已经来临。