隐患

　　炒乱区域租金　　带来安全隐患

　　徐女士认为，“日租”的存在有它市场需要的一面，但另一面就是巨大的暴利拉高了区域租金，同时也给市场管理、小区安全带来了隐患。据徐女士介绍，当中介把这些房源以“日租”的方式出租时，许多房主是不知道的；而租客从中介手里租这些房源时，既不签合同，也不给发票，顶多给一张收据，房主、租客的权益都无法得到保障。另外，以她家邻居的房子为例，如果租给一些病人或病人家属，是否会从医院带出一些病菌也不得而知，如果有，可能会危及整个楼门住户的安全。

　　对于“日租”问题，链家地产首席分析师张月表示，它实际上是租赁代理吃差价的“豪华版”，也是不符合本市租赁管理相关规定的。但要规范它，还要从根本的规范租赁市场着手。

　　首先，要加强出租房屋备案管理，不少小中介对于出租房屋，包括“日租”房屋，很少主动登记备案，眼下还是相关部门对房源监管的“盲区”。

　　第二，还要加强租赁代理管理。现在，一些小经纪公司获得房屋的代理权之后，任意定价，只要市场买方接受租金价格，经纪公司就能获得差价利益，不仅抬高了价格，也造成了租赁价格信息的混乱。

　　另外，加强代理租赁资格审核。目前，市场上不少不符合资质的经纪公司从事经纪行为，尤其是一些小经纪公司，并不具备从事经纪活动的资格，经常带来风险隐患，例如曾经出现的“捐款逃跑”事件。从目前了解的情况看，从事“日租”的经纪公司大多没有相关资格。如果这些根本的问题解决了，不仅能解决租赁代理吃差价问题，“日租”问题也就解决了。 (记者 李海霞)

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