在上周发布《商品房销售明码标价规定》后，国家发改委在昨日开出首张罚单：江西省物价部门日前依法查处了江西云星房地产开发有限公司在销售商品房过程中利用价格欺诈，欺骗消费者的违法行为，这也是本轮楼市调控后物价管理部门首个查处房地产商哄抬房价的案件,也是近年来房产纠纷中，相关部门少有的公开处罚案例。

　　据介绍，江西云星房地产开发有限公司在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要涨价的信息，吸引消费者购房，这一涨价信息诱发了消费者抢购，该房地产开发公司向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”521万元。

　　随后，该公司采取摇号的方式，确定最后的102名购房者，并限时在3分钟内选好房，否则，取消其购房资格，迫使购房者接受其高房价。

　　江西省赣州市物价局责令该公司退还违规收取的“诚意金”和各项代收费，并处以法定最高额度50万元的罚款。

　　“商品房销售明码标价的规定5月1日起才开始执行，发改委在文件下发却尚未正式执行的当下公布处理江西的案件有杀一儆百的意图在内。”北京一知名房企负责人向记者坦言，办理“客户卡”、收取“诚意金”是楼市销售中惯用的手段，一方面通过制造紧张气氛聚集客户群，另外一方面积少成多的“诚意金”是开发商快速回笼资金的一个渠道。（记者 齐琳）